Argiles et ruissellement à Versailles : l'état des risques
En bref
À Versailles, les principaux risques figurant dans l'état des risques sont le retrait-gonflement des argiles (plusieurs arrêtés sécheresse, source de fissures), le ruissellement et les coulées de boue (plusieurs arrêtés catastrophe naturelle), et un séisme de zone 1 (très faible). Versailles n'est pas sur la Seine et n'a pas de PPRI sur son territoire.
Le retrait-gonflement des argiles
Versailles a connu plusieurs arrêtés sécheresse (2003, 2009, 2020, 2022) : l'argile gonfle et se rétracte, ce qui peut fissurer les maisons. Selon le secteur, une étude géotechnique (G1) peut être requise à la vente d'un terrain à bâtir. À vérifier dans l'état des risques.
Ruissellement et coulées de boue
Sans être sur la Seine, Versailles a connu plusieurs arrêtés pour inondations et coulées de boue (ruissellement urbain lors d'orages). Le ru de Gally naît dans le parc du château ; son plan de prévention concerne des communes en aval, pas Versailles.
Des risques faibles à mentionner
Le séisme (zone 1) et le radon (catégorie 1) sont très faibles. Il n'y a pas de site SEVESO, mais un transport de matières dangereuses est recensé. Tous ces éléments figurent dans l'état des risques, obligatoire à la vente et à la location.
Questions fréquentes
Dois-je faire une étude de sol pour vendre à Versailles ?
Pour un terrain à bâtir en zone d'aléa argiles moyen ou fort, une étude géotechnique (G1) est requise. Pour un logement existant, ce n'est pas obligatoire, mais l'argile est à connaître.
Versailles est-elle inondable ?
Pas par un grand cours d'eau (elle n'est pas sur la Seine), mais le ruissellement urbain a déjà provoqué des arrêtés catastrophe naturelle. L'état des risques le précise par adresse.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.