Le DPE à Versailles
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Versailles, ville du Château faite de grands hôtels particuliers et d'immeubles bourgeois en pierre des XVIIᵉ-XVIIIᵉ, le diagnostic réserve un paradoxe : malgré le standing, près de 16 % des logements sont des passoires, le taux le plus élevé du réseau, ces grands volumes anciens chauffant mal. Exigé pour vendre comme pour louer, valable dix ans, à 100-150 € seul.
Fait notable : Versailles est nommément classée commune à termites.
Ce que la note dit d'un bien versaillais
Le diagnostic mesure énergie et émissions et retient la moins bonne pour la classe de A à G. Sur le bâti ancien, un quart d'avant 1919, hauts plafonds, murs en pierre et simple vitrage tirent beaucoup de logements en F ou G malgré leur prestige.
Vente, location et termites nommément classée
Affiché dès l'annonce, le diagnostic engage le propriétaire depuis 2021 ; un certifié doit se déplacer. Particularité locale : Versailles figure nommément dans l'arrêté termites des Yvelines, donc l'état termites s'ajoute à la vente.
Dix ans, le prix et le dossier
Sa validité est de dix ans. Seul, comptez 100-150 € (prix d'un DPE à Versailles) ; à la vente, il rejoint le dossier de diagnostics, termites compris.
Le paradoxe des hôtels particuliers
Avec près de 16 % de passoires, Versailles détient le plus haut taux du réseau : preuve qu'un bien cossu n'est pas forcément un bien performant. Sur ces grands volumes en secteur protégé, un audit oriente des travaux compatibles (toiture, menuiseries, isolation intérieure).
Questions fréquentes
Pourquoi autant de passoires dans une ville aisée comme Versailles ?
Parce que les grands hôtels particuliers et immeubles anciens en pierre, hauts de plafond, chauffent mal : près de 16 % de F-G, le taux le plus élevé du réseau, indépendamment du prix du bien.
Faut-il un termites à Versailles ?
Oui : Versailles est nommément classée commune contaminée dans l'arrêté termites des Yvelines, l'état termites s'ajoute donc au DPE à la vente.
Quelle est la durée de validité ?
Dix ans pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.