Louer à un étudiant à Versailles
Mis à jour : juin 2026
En bref
Versailles accueille des étudiants (classes préparatoires du lycée Hoche, École nationale supérieure d'architecture, antennes universitaires) et une forte présence militaire (Satory). Pour louer, le DPE est obligatoire dès l'annonce et l'état des risques complète le dossier.
Attention au calendrier des passoires, nombreuses dans le bâti ancien versaillais.
Une demande étudiante réelle
Classes préparatoires du lycée Hoche, École nationale supérieure d'architecture et antennes universitaires attirent plusieurs milliers d'étudiants. Studios et petits appartements s'y louent bien, dans un marché locatif cher et tendu.
Les diagnostics du bailleur
Pour louer, fournissez le DPE, l'état des risques (ERP) et, selon le bien, le plomb (très fréquent ici) et les états électricité et gaz. Le détail figure sur la page diagnostics de location. Le DPE doit apparaître dès l'annonce.
Le calendrier des passoires
Versailles compte beaucoup de passoires. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; 2028 pour les F, 2034 pour les E. Avant de relouer un petit logement ancien, vérifiez sa classe.
Questions fréquentes
Faut-il un DPE pour louer un studio meublé à Versailles ?
Oui. Le DPE est obligatoire pour toute location, meublée ou non, et doit figurer dès l'annonce.
Les petits logements anciens sont-ils souvent des passoires ?
Une partie l'est, vu l'âge du bâti versaillais. Avant de louer, vérifiez la classe au DPE et anticipez le calendrier d'interdiction.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.