Prix d'un DPE à Versailles en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
Versailles aligne ses hôtels particuliers et ses immeubles bourgeois en pierre des XVIIe et XVIIIe siècles, dans les quartiers Notre-Dame et Saint-Louis : du bâti ancien à grands volumes, jamais simple à diagnostiquer. Pour un DPE seul, comptez environ 120 à 250 € à titre indicatif.
À la vente, le pack de diagnostics se situe souvent entre 300 et 500 €, l'état termites compris, obligatoire ici par arrêté préfectoral. Sur un bien classé F ou G, fréquent dans cette ville où 16,2 % des logements sont des passoires, ajoutez un audit énergétique.
Diagnostiquer le bâti versaillais : pourquoi le tarif n'est pas une formalité
À Versailles, le devis se calcule sur du bâti ancien à forts volumes : hôtels particuliers et immeubles bourgeois en pierre des XVIIe et XVIIIe siècles, hauts de plafond, dans les quartiers Notre-Dame et Saint-Louis. Plus de surface et de pièces à parcourir, c'est une visite plus longue, donc un tarif qui penche vers le haut de la fourchette.
Pour un DPE seul, l'ordre de grandeur reste 120 à 250 € à titre indicatif. Le repère utile n'est pas le chiffre brut mais ce qu'il recouvre selon votre bien.
Avant 1949 et grands volumes : les postes qui pèsent sur le devis
Une part importante du parc versaillais précède 1949, ce qui rallonge la visite et ajoute des constats au-delà du seul DPE.
- Le plomb (CREP) : quasi systématique sur le bâti d'avant 1949, il allonge la visite.
- L'amiante : requis pour un permis antérieur à 1997.
- L'état termites : imposé à la vente par arrêté préfectoral des Yvelines, à intégrer d'office au devis.
Passoires : le poste audit énergétique à anticiper
Versailles détient le taux de passoires le plus élevé du réseau : 16,2 % des logements sont classés F ou G. Le paradoxe d'une ville aisée tient au bâti, ces grands volumes anciens en pierre chauffent très mal. Si votre logement tombe en F ou G, l'audit énergétique s'ajoute au DPE à la vente, pour 500 à 1 000 € à titre indicatif.
Le sujet est traité à part dans nos repères sur la passoire thermique à Versailles : ici, ce poste n'est pas rare, il est à prévoir.
Un DPE seul ou le dossier complet de vente
Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour grouper les constats coûte moins cher que d'enchaîner les visites. À la vente, le dossier complet réunit DPE, état des risques, loi Carrez en copropriété, et selon le bien plomb, amiante, électricité et gaz, plus l'état termites propre à Versailles.
Comptez 300 à 500 € pour ce pack à titre indicatif, davantage sur un grand appartement bourgeois ou si un audit s'ajoute.
Lire un devis versaillais et choisir
Sur un marché immobilier aussi valorisé, le diagnostic reste une dépense modeste face à l'enjeu de la transaction. À périmètre identique, un devis sérieux détaille la liste exacte des constats, la surface prise en compte et le délai de remise du rapport.
Un DPE valide suppose la visite d'un diagnostiqueur certifié sur place : un rapport établi à distance ne vaut rien. Mettez quelques devis en regard pour caler le bon tarif et le bon créneau.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 120 à 250 € |
| Pack vente appartement (termites inclus) | 350 à 600 € |
| Pack vente maison (termites inclus) | 400 à 700 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. À Versailles, le termites est obligatoire à la vente.
Questions fréquentes
Pourquoi un grand appartement bourgeois coûte-t-il plus cher à diagnostiquer à Versailles ?
Parce que le devis suit la surface et le nombre de pièces : les hôtels particuliers et immeubles en pierre des quartiers Notre-Dame et Saint-Louis, hauts de plafond, demandent une visite plus longue. Le DPE seul reste autour de 120 à 250 € à titre indicatif, mais le pack penche vers le haut de la fourchette.
Faut-il prévoir le termites et l'audit dans le budget d'une vente à Versailles ?
Le termites, oui : Versailles est nommément classée commune contaminée par arrêté préfectoral des Yvelines, l'état est obligatoire à la vente et entre dans le pack à 300 à 500 €. L'audit énergétique (500 à 1 000 €) s'ajoute si le logement est en F ou G, ce qui est fréquent ici avec 16,2 % de passoires.
Comparer plusieurs devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Versailles est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.